Tillbaka till toppen
På Backtorpshöjden i Norrtälje har intressent för Egenlokals populära koncept varit helt fantastiskt, och vi har färdigställt tre (3) huskroppar med över 100 st lokaler, där varje lokal har styckats av till en egen, friköpt fastighet. Varje lokal i projekten är på ca 105 kvm varav ca 72 kvm golvyta och ett tillhörande entresolplan med ytterligare 33 kvm.
Under början av 2024 färdigställde vi ytterligare en etapp på Backtorpshöjden där ytterligare 29 st fastighetsägare fick tillträde till sina alldeles egna lokaler. På följande länk finner du mer information om den senaste etappen i Norrtälje: Karlshöjdens Industriområde etapp 4 - Norrtälje (egenlokal.se)
Missade du tillfället att få investera i en EgenLokal? Gör en intresseanmälan redan nu för att finnas i vårt register för ett nytt framtida projekt i Norrtälje!
.png)
Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Varje lokal är ca 60 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 60 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 25 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,5 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Enskilt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Lokalerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser.
Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer även gå ihop och köpa sin lokal tillsammans. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler intill varandra utan innerväggar eller med dörr emellan.
Lokalen är vid köp oinredd vilket ger varje fastighetsägare möjlighet att själv kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden. Ta gärna del av vår tillvalskatalog för att se vilka anpassningar vi kan erbjuda.
Vid montering av entresolplan krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan via Egenlokal sköts bygganmälan av oss.
I grundutförandet är Egenlokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna lokalen kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.
Varje lokal är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.
I samfällighetsavgiften innefattas bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl moms per månad.
Varje lokal är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.
I samfällighetsavgiften innefattas bland annat kostnaden för fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl moms per månad.
En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800 kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
