Köp din egen lokal

Investera i din egen lokal

Försäljningen har påbörjat i flera städer!

Köp din egen lokal

Köp din egen lokal och sänk lokalkostnaderna. Vi erbjuder småföretagare och privatpersoner att förvärva sin egna friköpta fastighet, utan att behöva vara medlem i en högt belånad förening. På så sätt sänker våra kunder sina lokalkostnader och investerar i funktionella och värdebeständiga fastigheter. Genom detta möjliggör vi låga fasta utgifter istället för att betala höga hyror till externa hyresvärdar. 

Våra senaste projekt

Egenlokal utvecklar sina projekt i de mest attraktiva lägena i Sveriges tillväxtregioner. Våra kunder äger sina lokaler till en väsentligt lägre kostnad än vad det skulle kosta att hyra motsvarande lokal. Här kan du se våra aktuella och kommande projekt. Läs mer om alla våra projekt 

Kommande

  • Vingåker
  • Härnösand
  • Vaggeryd
  • Jönköping
  • Tidaholm
  • Tibro
  • Timrå
  • Kristinehamn
  • Gävle
  • Falun

Fördelar

Att investera i en egen lokal har många fördelar

Hyra lokal Industri BRF
Köper du en EgenLokal med ett bolag som bedriver momspliktig verksamhet så får du dra av moms på entreprenadkostnaden.

Syftet med samfälligheten är att du och dina grannar ska dela på dom kostnader som är smarta att dela på, exempelvis försäkring, yttre skötsel och kostnad för Vatten & Avlopp.

Detta innebär att du som köpare får dra av 100,000 kr för varje lokal du köper (gäller köp av en lokal á 72 kvm).

Hör av er till oss för mer info!
Möjlighet att dra av moms
När man blir ägare av en EgenLokal så blir du samtidigt del av en samfällighet.

Syftet med samfälligheten är att du och dina grannar ska dela på dom kostnader som är smarta att dela på, exempelvis försäkring, yttre skötsel och kostnad för Vatten & Avlopp.

I en “industri-brf” däremot så är det ofta höga lån på ofördelaktiga villkor där man som köpare både betalar ränta och amortering i (den höga) avgiften varje månad.

Om du är osäker så prata med din lokala bankman eller revisor så kan dem förklara skillnaden mellan att köpa en brf och fastighet!
Inga dolda lån
Möjligt att hyra ut
Möjligt att sälja
Får ägas av privatpersoner
Full frihet att anpassa ytan
I våra projekt försöker vi alltid optimera och trimma vår byggnation så att vi når ett resultat som håller hög kvalité, konkurrenskraftigt pris och minimerar de negativa miljöeffekterna.

I våra projekt ser vi också att det har en indirekt, positiv, effekt på miljön: då flera företag samlas på samma plats så minskar resor och samtidigt kan leveranser samordnas mellan företagen.
Miljöeffektivt
Lägst månadskostnad
Att bli lagfaren ägare den person / bolag som har en lagfart på fastigheten och därmed äger marken. Detta är särskilt positivt för våra kunder då det innebär en lägre risk vilket är en fördel om man te.x vill låna pengar för att köpa fastigheten.

Detta är en stor skillnad mot en “industri-brf” där du inte äger fastigheten utan istället äger en del av en förening – för en kreditgivare (banker) är detta en stor skillnad!
Lagfaren ägare

Kostnad

Köp din egen lokal och investera i framtiden.

Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:

Prisexempel Egenlokal.se
Pris (inkl. moms)-
Egen insats (30%)-
Banklån (70%)-
Ränta på lån-
Räntekostnad/mån-

Vad är en samfällighetsförening?

När du köper en EgenLokal lokal så blir du del av en samfällighetsförening vars enda syfte är att se efter ägarnas gemensamma intressen.

Kostnaden för detta är ca 500 kr / mån och samfälligheten är helt obelånad. I månadskostnaden ingår: yttre skötsel, VA-avgifter, byggnadens skalförsäkring samt service av oljeavskiljare.

Ett smart sätt att dela på kostnader bland dina grannar helt enkelt!
Samfällighetsavgift/mån
-
Fastighetsskatt-
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel hyra
Hyra (kalkylhyra)900 kr
Fastighetsskatt100 kr
Area (kvm)72
Hyra per år88 800 kr
Total månadskostnad7 400 kr
“Jag köpte två lokaler för min målerifirma men också för att träffa nya samarbetspartners och kunder.”
Mikeal Engstrand,
Engstrands måleri
“Befolkningen växer och bostäderna blir mindre med begränsade förvaringsmöjligheter. Investera i förvaring är framtiden!”
Köpare i Nyköping
"Som hyresgäst var jag trött på låg flexibilitet och samtidigt betala hög hyra. EgenLokal är raka motsatsen!"
Köpare i Mariestad

Processen

Så går det till vid ett köp

Att köpa sin lokal innebär att du blir lagfaren ägare vilket är ett stort beslut.
Det är därför viktigt att man känner sig trygg med processen. Se vår informationsfilm.

Intresseanmälan

Första steget i processen är att du kontaktar oss och gör en intresseanmälan och bokar en fastighet. Detta är inte bindande utan kan sägas upp när som helst.

Kontraktskrivning

När du beslutat dig så upprättas ett köpekontrakt via vår mäklare. samband 
med detta steg så bestämmer du eventuella tillägg eller specialanpassningar.

Tillträdesdag och slutbetalning

En slutbesiktning av fastigheten görs av en oberoende besiktningsman och eventuella fel åtgärdas kostnadsfritt. När du betalat köpeskillingen så äger du din Egen Lokal och tillträde sker!

Spela filmen för att se hur det går till!

Största ägare

Samarbetspartners

Omnämnt i media

"Klart bättre än att hyra"
"Det går ju även att köpa fler och ta bort väggar"
“Det byggs väldigt lite för fåmansföretag, vi såg en möjlighet”
"Kompisarna bygger nytt på handelsområde"

Skicka ett meddelande eller kontakta oss via telefon

Direktkontakt

 Tel: 070-6172300

Att bli lagfaren ägare den person / bolag som har en lagfart på fastigheten och därmed äger marken. Detta är särskilt positivt för våra kunder då det innebär en lägre risk vilket är en fördel om man te.x vill låna pengar för att köpa fastigheten. 

Detta är en stor skillnad mot en “industri-brf” där du inte äger fastigheten utan istället äger en del av en förening – för en kreditgivare (banker) är detta en stor skillnad!

I våra projekt försöker vi alltid optimera och trimma vår byggnation så att vi når ett resultat som håller hög kvalité, konkurrenskraftigt pris och minimerar de negativa miljöeffekterna. 

I våra projekt ser vi också att det har en indirekt, positiv, effekt på miljön: då flera företag samlas på samma plats så minskar resor och samtidigt kan leveranser samordnas mellan företagen.

När man blir ägare av en EgenLokal så blir du samtidigt del av en samfällighet. 

Syftet med samfälligheten är att du och dina grannar ska dela på dom kostnader som är smarta att dela på, exempelvis försäkring, yttre skötsel och kostnad för Vatten & Avlopp. 

I en “industri-brf” däremot så är det ofta höga lån på ofördelaktiga villkor där man som köpare både betalar ränta och amortering i (den höga) avgiften varje månad. 

Om du är osäker så prata med din lokala bankman eller revisor så kan dem förklara skillnaden mellan att köpa en brf och fastighet!

Köper du en EgenLokal med ett bolag som bedriver momspliktig verksamhet så får du dra av moms på entreprenadkostnaden. 

Detta innebär att du som köpare får dra av 100,000 kr för varje lokal du köper (gäller köp av en lokal á 72 kvm). 

Hör av er till oss för mer info!

Vad är en samfällighetsförening?

När du köper en EgenLokal lokal så blir du del av en samfällighetsförening vars enda syfte är att se efter ägarnas gemensamma intressen. 

Kostnaden för detta är ca 500 kr / mån och samfälligheten är helt obelånad. I månadskostnaden ingår: yttre skötsel, VA-avgifter, byggnadens skalförsäkring samt service av oljeavskiljare. 

Ett smart sätt att dela på kostnader bland dina grannar helt enkelt!

Sätt upp dig på kölista

Direktkontakt

 Tel: 0706-17 23 00

Sätt upp dig på kölista

Direktkontakt

 Tel: 073-972 18 31

Skicka ett meddelande eller kontakta oss via telefon

Direktkontakt

 Tel: 073-972 18 31

  • Kontakta oss

    Contact Form