Projekt

Norrtälje

Vi har nu påbörjat försäljningen av 24 enheter i Karshöjden, Norrtälje!

Norrtälje

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Karshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter.

 

Ute vid Karlshöjdens industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 24 lokaler om ca 6×12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger.

 

Unikt för vårt projekt i Norrtälje blir att vi bekostar och inkluderar flera installationer:

– Stängsel runt hela fastigheten

– Elgrind med integrerat passersystem

– Larm/kameraövervakning

– Entresol / övre våningsplan i varje lokal

– Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet

Försäljningen av 24 stycken enheter i Karshöjden, Norrtälje, har startat!

OBS! Välkomna på info-träff den 10/11 på Folkets Hus i Norrtälje

Vi bjuder på fika och berättar om oss, projektet och svarar givetvis på frågor. På grund av rådande situation har vi två tider samma dag: 

kl 16:30 och 

kl. 17:30 

Anmäl dig genom att skicka en e-post med antal personer till oss!

Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!

Norrtälje

Byggnadsbeskrivning

Pris (72 kvm):

Stor-enhet:
1 199 000 kr (inkl moms)

Stor enhet, gavel med fönster:
1 349 000 kr (inkl moms)

Typ:

Egen fastighet/äganderätt 

Tillträde

Förväntad inflytt: Sommaren 2021

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och entresol.

Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.

Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare i varje lokal.

Byggnad

Byggnadsår: 2020
Grundläggning: Gjuten platta
Stomme: Stålkonstruktion
Fasad: Plåt av sandwichelement
Tak: Fribärande plåt
Vatten och avlopp: Vatten, avlopp och el är framdraget till fastigheten.
Övrigt: Varje enhet är egen brandcell. Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp (kontakta oss då).

Användningsområde

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Vad är en samfällighetsförening?

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 400 kr i månaden och för detta ingår:

– Fastighetsförsäkring
– Yttre skötsel (snöröjning)
– Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
– Service av oljeavskiljare
– Taggsysstem/gsmsystem för el-port
– Övervakning av fastighet
– Planerat underhåll

Du blir även lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

Kostnad

Köp din egen lokal och investera i framtiden.

Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:

Prisexempel Norrtälje
Pris (inkl. moms)-
Egen insats (30%)-
Banklån (70%)-
Ränta på lån-
Räntekostnad/mån-
Samfällighetsavgift/mån-
Fastighetsskatt-
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel hyra
Hyra (kalkylhyra)900 kr
Fastighetsskatt100 kr
Area (kvm)72
Hyra per år88 800 kr
Total månadskostnad7 400 kr

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.

Mäklare

Maria Strömbäck

maria.stromback@maklarhuset.se

070 971 81 89

Bilder

Karlshöjden, Norrtälje

Skicka ett meddelande eller kontakta oss via telefon

Direktkontakt

 Tel: 070-6172300

Sätt upp dig på kölista

Direktkontakt

 Tel: 0706-17 23 00

Sätt upp dig på kölista

Direktkontakt

 Tel: 073-972 18 31

Skicka ett meddelande eller kontakta oss via telefon

Direktkontakt

 Tel: 073-972 18 31